・今使えるお金を増やしてプチ贅沢を楽しみたい！
・高利回りで運用できる方法ってある？
・FUNDIの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ！
今の暮らしを豊かにしたい人は、需要の高い市場に投資でき、短期間で高いリターンが狙えるFUNDIがオススメ！
元々が高利回りな上に、上振れまで期待できるよ♪
今回は、FUNDIのメリットやデメリット、会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説するね。
ここをタップして、今すぐに「FUNDIの会員登録方法」を確認する！
利回り10%超えの高リターン！
FUNDIとは
FUNDIとは、2024年11月にサービスを開始した比較的新しい不動産クラウドファンディングだよ！
不動産クラファンとは
よくある不動産投資では、物件の管理や運用は自分でやらなければならないよ。
でも不動産クラファンなら、物件の管理・運用はプロである事業者に任せられる！
だから僕たち投資家は、案件を選んで入金したあとはほったらかしでOK。
配当が入るのを待つだけだから楽チン♪
知識がない初心者でも、手軽に不動産投資に挑戦できるのが魅力だよ。
そんな不動産クラファンの中でも、FUNDIは今後より一層の成長が見込まれるデータセンターや蓄電池の案件が豊富！
需要が高まっている市場を対象とすることで高いリターンが期待でき、実際に想定利回りは10％を超える案件が多い♪
高利回りを狙ってどんどんお金を増やしていきたい人には、ピッタリのサービスだよ！
でも高リターンってことはリスクも高いんじゃないの？
確かに、投資ではリターンが高いほどリスクも高まるのが一般的だよね。
FUNDIで投資するのも成長途中の未成熟な分野だから、不確実性が高くてリスクも高いのは事実。
だからこそFUNDIでは、投資家を守るために下のようなリスク対策がとられたファンドを設計している！
全ての案件で適用されているわけではないけど、こうした対策によって、高利回りと安心感を両立しているのがFUNDIの強みだよ！
FUNDIがオススメな人
FUNDIがオススメなのはこんな人！
投資でお金を増やしたいけど、毎日株価をチェックする時間はない⋯
個別株投資は毎日チャートを確認して、売り時や買い時を判断する必要があるよね。
一方で、FUNDIなら株と違って投資するときに利回りが決まっていて、運用中に値段が動くことはないよ。
値動きや売買のタイミングを気にしなくていいから、運用中のストレスはなし♪
運用終了までほったらかしで投資できるから、仕事や家事育児で忙しい人でも気軽に挑戦できるよ！
また、しばらく使わないお金を銀行に置きっぱなしにしている人にもFUNDIはオススメ！
2025年10月時点のメガバンクの普通預金の金利は0.2%だから、銀行にお金を預けていてもほとんど増えないよ⋯。
対して、FUNDIの案件の多くは想定利回り10%超えと銀行の50倍！
実際に、FUNDI(利回り10%・運用期間1年)に10万円投資した場合、メガバンクの利益とどれくらい違うか比較してみたよ。
| FUNDI | メガバンク | |
|---|---|---|
| 年利 | 10% | 0.2% |
| 1年後の金額 (税引後) | 10万7,958円 | 10万160円 |
| 増えるお金 (税引後) | 7,958円 | 160円 |
1年間で8,000円近くも差が出るんだ！
こんな感じで、しばらく使わないお金は銀行からFUNDIに預け先を変えるだけで、効率よくお金を増やせる♪
さらにFUNDIは、平均運用期間が11ヶ月と短いのも特徴！
1年も経たずにお金が増えて戻ってくるから、目先のお金を増やしてプチ贅沢したい人にもピッタリだよ。
さっきの例だと、10万円投資すれば1年後には約8,000円増える計算だから、これだけあれば家族で外食を楽しめるね！
僕もFUNDIで増えたお金で、家族でユニバに行くつもり♪
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FUNDIのデメリット
次に、FUNDIのデメリットを解説するよ。
FUNDIのデメリット
それぞれわかりやすく解説するね！
元本割れのリスクがある
FUNDIを始めとする不動産クラファンは、あくまで投資の1つだよ。
運用がうまくいかない場合、投資した元本が減ってしまう「元本割れ」のリスクがあることは十分理解しておこう。
ただしFUNDIでは、投資家の元本割れリスクを軽減させる「優先劣後構造」を採用しているよ！
優先劣後システムとは
投資家を「優先出資者」、事業者(FUNDI)を「劣後出資者」として、共同で出資する仕組み。
この仕組みでは、もし運用で損失が出ても、劣後出資者であるFUNDIが先に損失を負担してくれる。
損失額がFUNDIの出資した金額を超えなければ、投資家の元本は減らないってこと！
これまでの劣後出資割合(FUNDIが出資する割合)は、4〜19.6%と案件によって異なるよ。
できるだけ元本割れリスクを減らしたい人は、劣後出資割合が高めの案件を選ぶと安心できるかな。
劣後出資割合は、ファンド詳細の「プロジェクト情報」で確認できるよ！
途中で売却や解約ができない
他のほとんどのサービスにも共通することだけど、FUNDIでは出資が確定したあとに売却したり解約したりできないよ。
キャンセルできるのは募集期間の間だけ！
運用の途中で急にお金が必要になっても引き出せないから、すぐには使う予定のないお金で投資してね。
ただし、FUNDIの運用期間は平均11ヶ月と、1年未満の案件ばかり！
数年間もお金を引き出せないわけじゃないんだね♪
1年ほどなら、ある程度必要なお金の見通しもついていて、予想外の出費の可能性も低いだろうから安心して投資できるはず！
償還実績がまだない
FUNDIは2024年11月に始まったばかりの新しいサービス。
残念ながら、2025年10月時点では償還された実績はまだないよ。
つまり、運営会社にしっかり不動産を運用できる能力があるのかは、まだ証明されていない。
他のサービスと比べると、実績面で不安があるのは事実かな⋯。
でもFUNDIは、IT・不動産・金融など経験豊富なプロ集団で構成されているよ！
大手不動産クラファンの元役員もいるんだとか！
こうしたプロがしっかりと吟味してファンドを設計しているから、運用がうまくいかない可能性はかなり低いかな。
実際に、2025年12月に償還予定の第1号ファンドも計画通りに進行中みたいだよ♪
予定通りに償還される可能性が高そうだね！
FUNDIの案件は運用期間が1年ほどだから、2026年からはどんどん償還実績が積み上げられていくはず。
今後、想定利回りだけでなく実績も伴えば、より一層人気のサービスになるはずだよ！
人気が出ると抽選に当たりづらくなるから、今のうちがチャンスかも⋯
FUNDIのメリット
続いて、FUNDIのメリットを解説するね。
詳しく解説していくよ！
10%以上の高利回り案件が多数でさらに上振れが期待できる
FUNDIの魅力は、なんといっても高利回り案件が豊富なところ！
2025年9月までに募集された全8件のうち7件で想定利回りが10%を超えていて、想定利回りの平均は10.64%！
実際に、他のサービスと平均想定利回りを比べてみた表がこれ♪
| サービス名 | 平均想定利回り |
|---|---|
| FUNDI | 10.64% |
| GATES FUNDING | 9.05% |
| COZUCHI | 6.15% |
| らくたま | 6.10% |
| CREAL | 6.03% |
| FANTAS funding | 5.39% |
利回りが控えめのサービスと比べるとFUNDIは2倍も高くて、この利回りのすごさがわかるよね。
さらにうまく売却できて大きな利益が出れば、運用終了時に追加で配当してくれる可能性もある！
元々が高利回りなのに、さらに上をいくかもなんてすごい！
公式サイトによると、利回りが100%を超えるような可能性もあるらしいよ！
償還実績がまだないから実際に上振れるかは未知数だけど、期待して待ってみよう♪
今注目のデータセンターや蓄電池ファンドに1万円から投資できる
FUNDIは、今後の成長が期待できるデータセンターや蓄電池の案件に注力しているのが特徴だよ！
データセンターや蓄電池とは、こんなもの！
・データセンター：大量のデータを安全に保管し、迅速に処理するための施設
・蓄電池：電気を貯めておける大きな電池
インターネットやAIの発展で、データ量が爆発的に増えている現代において、データセンターは必要不可欠。
また、再生可能エネルギーの普及には、安定的に電力を供給するための蓄電池が必須だよ。
どちらもこれからの社会には欠かせないものだから、政府が補助金を出すほど需要が高まっている。
このような需要の高い分野に投資できるからこそ、利回り10%超えの高リターンを狙えるってわけ♪
しかもFUNDIなら、たった1万円から始められるから、投資の初心者でもチャレンジしやすい！
1万円ならたとえ失敗しても大きな損にはならないから、気軽に挑戦できるね！
このような高利回りが期待できる成長市場に、たった1万円から投資できるのはFUNDIならではの魅力だよね♪
運用終了の翌日には出資元本と配当金が入る
一般的なサービスでは、運用終了から償還まで2週間〜1ヶ月程度かかることが多いよ。
償還が遅いと、その間はお金が運用されないから、実質的な利回りは下がってしまう⋯。
一方でFUNDIでは、運用が終わった翌日に出資元本の償還と配当金の分配がされるよ！
実際に、償還日が運用翌日と1ヶ月後では、利回りがどれくらい変わってくるか比較してみた。
| 償還日 | 翌日 | 1ヶ月後 |
|---|---|---|
| 運用期間 | 12ヶ月 | 12ヶ月 |
| 想定利回り | 10% | 10% |
| 実質投資期間 | 12ヶ月 | 13ヶ月 |
| 実質利回り (年利) | 10.0% | 約9.23% |
表からわかる通り、翌日償還なら実質利回りは下がらないし、返ってきたお金を別の投資に回せるから、資金効率を高められる♪
投資家の利益を最大化させるために、このスケジュールを採用してるんだって！
効率よく投資したい人にとって、FUNDIはすごく魅力的なサービスだよ♪
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FUNDIの会員登録方法を3STEPで解説！
最後に、FUNDIの会員登録方法を3ステップで解説するね！
画像付きでわかりやすく解説していくよ！
STEP①会員登録
まずは、下のボタンからFUNDIの公式サイトにアクセスしてね！
公式サイトに切り替わったら、下の「無料登録」をタップするよ。
注意事項を確認して「登録に進む」をタップ！
次に、メールアドレスとパスワードを入力して「送信」をタップするよ。
すると、入力したアドレスに認証コードが届くからコピーしてね！
FUNDIの画面に戻って、認証コードを入力し「認証コード確認」をタップ。
これで登録は完了だよ！
「会員マイページへログイン」をタップして進んでね。
STEP②お客様情報の入力
次にお客様情報を入力していくよ♪
まずは「重要事項(約款)」を確認してね。
確認したら同意するボックスにチェックを入れ「適合性確認へ」へ進んでね。
次は、職業や年収などを入力し「投資商品への知識・理解」の説明を確認するよ。
説明を理解したら「はい」を選択して「お客様情報の入力へ」へ進んでね！
続いて、氏名や住所などの情報を入力するよ。
入力を終えたら「内容確認へ」をタップ。
入力に間違いないかを確認したら「登録する」をタップしてね！
STEP③本人確認
最後に本人確認だよ！
本人確認の利用規約を確認して「本人確認書類を提出する」に進んでね。
本人確認システムの画面になるから、注意事項を確認して「開始」をタップ！
ここからは指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をするよ。
「送信完了」と表示されたら、本人確認も終了♪
本人確認が終わったあとは「会員申請完了のお知らせ」というメールが届いているから、確認しておこう。
ここから審査に入るから、結果が出るまで少し待っててね！
無事審査に通ったら「会員登録完了」のメールが届くよ♪
案件に応募するには銀行口座の登録も必要だから、忘れないうちに登録しておいてね！
まとめ：成長分野に投資できるFUNDIで高リターンを狙おう！
今日は、FUNDIのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説したよ♪
需要の高いデータセンターや蓄電池に投資できるから、高利回りでお金を増やせる♪
最後に、FUNDIがオススメな人をおさらいするね。
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね！
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利回り10%超えの高リターン！
今注目のFUNDI、乗り遅れないようにね！そんじゃあね～♪