【12/1～案件が4つ公開】
サービスが開始されたばかりで、まだライバルが少ないから、今のうちに下のボタンから申し込んでね！
2025年11月24日から新しい不動産クラファンの「トーチーズ」が、サービスを開始したよ。
トーチーズの運営会社は、これまでに不動産クラファンで数多くの案件を提供してきた実績のある「エムトラスト株式会社」の100%の子会社♪
そんなトーチーズが、12月から4つのファンドの募集を同時期に開始する！
今回は、その4つのファンドの詳細とポイントを紹介していくね♪
12月から募集が始まる神案件の詳細と注目ポイント
トーチーズでは、12月に募集が始まる案件が全部で4つもある！
12月から募集が始まる神案件
それぞれの案件の詳細と注目ポイントを紹介していくね♪
大田区山王2丁目ファンド
このファンドは、大田区山王2丁目にある計220.91㎡の土地が投資対象。
このファンドの詳細はコレ♪
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 大田区山王2丁目ファンド |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 募集期間 | 2025年12月1日12:00～ 12月8日12:00 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 10.2% |
| 最低投資金額 | 1万円～ |
このファンドのポイントは、このようになっているよ！
投資対象である山王エリアは、田園調布と並ぶ都内屈指の高級住宅街。
実際に周辺の地価は9年間で約40%も上昇しているほど、ブランド力がある！
そんな土地を、市場として需要の高い「更地」の状態で取得！
だから、最終的には企業や投資家が自由に開発・活用できるような商品として売却する予定となっているよ♪
これだけまとまった土地を高級住宅街に確保できるのは希少性が高い！
江戸川区平井1丁目ファンド
このファンドは、東京都江戸川区平井1丁目にある計990.36㎡の土地が投資対象。
このファンドの詳細はコレ♪
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 江戸川区平井1丁目ファンド |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2025年12月2日12:00～ 12月9日12:00 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 10.0% |
| 最低投資金額 | 10万円～ |
このファンドのポイントは、このようになっているよ。
投資対象である平井エリアは、都心へのアクセスに優れながら落ち着いた住宅街として人気を集める地域。
周辺の地価は10年間で約39％も上昇しているだけでなく、子育て支援も充実していて、ファミリー層にも住みやすい環境が整っているよ♪
また江戸川区は、東京23区でも公園面積が一番広く、自然を身近に感じられるエリアでもある！
このファンドでは、まず今ある建物を解体して更地にしてから、売却する予定になっているよ。
ただ売却時の市場の状況を見て、建物を解体しない方が良いと判断したら、現状のまま売却する！
そのときの状況に合わせて柔軟に戦略を取ってくれるのは嬉しいよね♪
台東区浅草3丁目ファンド
このファンドは、東京都台東区浅草3丁目にある、69.81㎡の土地と建物が投資対象。
このファンドの詳細はコレ♪
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 台東区浅草3丁目ファンド |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2025年12月3日12:00～ 12月10日12:00 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 10.1% |
| 最低投資金額 | 10万円～ |
このファンドのポイントは、このようになっているよ。
投資対象である浅草エリアは最近、町の再整備が始まっていて、さらに2047年頃にかけて再開発がされる予定になっている！
また新築マンションの開発も増えてきているから、浅草に住みたいって人が多くなっているのが現状。
実際に周辺の地価は、9年間で約111%も上昇しているよ！
このファンドでは、観光・商業が盛んなエリアの特性を活かして、需要の高い浅草エリアで住宅・商業用不動産として売却をする予定！
また、周辺の土地需要や開発動向を見ながら、最適なタイミングでの売却をしていく戦略的な運用をする方針となっているよ。
浅草寺や花やしきがある日本屈指の人気観光エリアだから注目だね♪
品川区東大井5丁目ファンド
このファンドは、東京都品川区東大井5丁目にある、計316.06㎡の土地と建物が投資対象。
このファンドの詳細はコレ♪
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | 品川区東大井5丁目ファンド |
| 募集方式 | 先着式 |
| 募集期間 | 2025年12月6日12:00～ 12月14日12:00 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 想定利回り(年利) | 10.2% |
| 最低投資金額 | 10万円～ |
このファンドのポイントは、このようになっているよ。
投資対象の東大井エリアは、交通利便性と住環境の両方が優れていて、安定した住宅・商業ニーズが見込まれる！
周辺の地価は再開発中ということもあり、9年間で約67％も上昇していて、また「大井町駅」から徒歩3分の駅近の好立地♪
このファンドでは、まず土地の権利調整や今ある建物を解体して更地にするよ。
その後、「商業地域」の優位性を活かして、事業用地や複合用地としての売却をする予定♪
ただ売却時の市場の状況を見て、建物を解体しない方が良いと判断したら、現状のまま売却する！
会員登録方法を3STEPで解説！
ここからは、会員登録の方法を3STEPで解説していくね♪
画像付きでわかりやすく解説していくよ！
STEP①会員仮登録
まずは、以下のボタンから「トーチーズ」の公式サイトにアクセスしてね。
公式サイトに移動したら「まずは無料で会員登録」をタップし、会員仮登録の画面に移ろう。
メールアドレスとパスワードを入力して、利用規約等のチェックを入れたら「登録する」をタップ。
これで仮登録は完了！
先ほど入力したメールアドレスに「仮登録完了のお知らせ」が届くから、メール内に記載のリンクをタップしてね。
STEP②必要項目の入力
ここからは、出資者情報登録申請をするために「基本情報」の入力をしていくよ。
お名前から順に入力していき、入力が終わったら「投資適合性の入力へ進む」をタップ！
続いて、職業から順に入力していき、入力が終わったら「口座情報の入力へ進む」をタップしよう。
配当を受け取るための銀行口座を登録していくよ。
普段よく使う銀行情報を入れていき、証明画像をアップロードしたら「確認画面に進む」をタップしてね！
最後に入力内容に間違いがないか確認しよう♪
問題がなければ、最後に2つの書類を確認し「同意・承諾して送信する」をタップ。
STEP③本人確認
最後に本人確認だよ！
本人確認方法は「オンライン本人確認」を選んだら、「選択」をタップ。
画面が切り替わるから、「オンライン本人確認を行う」をタップしてね。
本人確認に使う書類を選ぶよ。
あとは画面の指示に従って、本人確認書類と顔写真の撮影をしていこう！
すべての撮影が終わると、「出資者情報登録申請の完了」が表示されるから、審査が終わるまで少し待ってね♪
お疲れさま！
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