9月10日から、新しい不動産クラウドファンディング「REALE（リアレ）」がスタート！
REALEを運営するのは、東証プライム上場の「株式会社エー・ディー・ワークス」。
しかも今回、サービス開始と同時に募集される1号ファンドは、
「恵比寿の一棟レジデンス」×「想定利回り6.5％」×「運用期間6ヶ月」
今回のREALEで注目したいポイントは、この4つ！
① 創業140年の東証プライム上場グループが運営
② 想定以上の利益が出れば超過利益の50％を上限に追加配当する「アップサイド配当」
③ 年間14,000件以上の不動産情報から物件を厳選「審査通過率1％未満の厳選物件」
④ 全ファンドに外部の不動産鑑定士による鑑定評価付き
そして本日9/10からのローンチ記念として、今だけ登録するだけでAmazonギフトカードももらえます🎁
REALE1号「恵比寿一棟レジデンス」を詳しく解説！
まずは、サービス開始と同時に登場するREALE1号ファンドを見ていこう！
その詳細はコレ！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| ファンド名 | REALE1号 恵比寿一棟レジデンス |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 想定利回り | 年6.5％ |
| 募集金額 | 4億6,200万円 |
今回のファンドで僕が特に注目しているのは、
「東証プライム上場グループが運営する不動産クラファンで、想定利回り6.5％を狙える」というところ！
さらに運用期間も6ヶ月と比較的短め。
想定利回りなので、必ず6.5％の利益が得られるわけではありません。
そして、この1号ファンドにはもう一つ大きな特徴があります。
それが、「アップサイド配当」です！
魅力① 想定以上に利益が出れば「アップサイド配当」も！
REALEで個人的にかなり注目しているのが、アップサイド配当だよ。
不動産クラファンでは、物件が想定より高く売却できたとしても、その利益すべてが投資家に還元されるとは限りません。
でもREALEでは、想定を超えた利益が出た場合、その利益の50％を上限として投資家へ追加配当する方針が設けられているよ。
つまり、物件の売却がうまくいけば利回りが上振れる可能性もあるってこと！
これはワクワクする仕組みだよね♪
アップサイド配当は必ず発生するわけではありません。実際の利益やファンドごとの条件によって変わります。
魅力② 創業140年・東証プライム上場グループが運営
REALEって新しいサービスだけど大丈夫なの？
たしかに、REALE自体は2026年9月にスタートしたばかり。
でも運営しているのは、株式会社エー・ディー・ワークス。
親会社のADワークスグループは東証プライム市場に上場していて、グループの歴史は1886年までさかのぼります。
なんと創業140年！
エー・ディー・ワークスはこれまで、収益不動産事業や不動産小口化商品、海外不動産事業などを手がけてきた不動産のプロ。
サービス自体は新しいけど、運営会社のこれまでの実績は投資先を判断するうえで一つの安心材料になると思います！
魅力③ 年間14,000件以上の物件情報から厳選
REALEでは、なんでもファンドにするわけではありません。
エー・ディー・ワークスには、年間14,000件以上もの収益不動産情報が集まるとのこと。
その中から、立地や収益性、将来の売却可能性などを確認したうえで、投資対象となる物件を厳選していく方針です。
たくさんの候補から、投資対象を厳選しているってことだね！
不動産クラファンでは、「最後にその不動産をしっかり売却できるか？」がかなり重要。
エー・ディー・ワークスは、不動産の仕入れからバリューアップ、販売まで長年行ってきた会社だから、そのノウハウをREALEでも活かせる点は注目ポイントだと思うよ♪
魅力④ 不動産鑑定評価で物件価格の透明性を高める
不動産クラファンで僕が重要だと思っているのが、
そもそも、その物件の価格は適正なの？
という点。
どれだけ利回りが高くても、物件価格が割高だったら売却するときに困る可能性があるからね。
REALEでは、投資対象物件について、外部の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書を取得する方針となっています。
運営会社だけで物件価格を判断するのではなく、第三者である不動産鑑定士の評価も入るのは、物件を判断するときの材料になるよね♪
REALE（リアレ）とは？
REALEは、2026年9月10日にスタートした不動産クラウドファンディングサービスだよ！
実物の不動産投資なら数千万円単位のお金が必要になることもあるけど、不動産クラファンなら少額から始められるのが魅力！
しかも、物件の管理や入居者対応などは基本的に事業者が対応してくれるから、投資したあとは基本ほったらかしでOK。
不動産投資に興味はあるけど、物件を自分で買うのは怖い…という初心者でも始めやすいね♪
REALEがオススメな人
REALEはこんな人にオススメ！
特に、「NISA以外にも投資先を分散したい」という人には、一つの選択肢になると思う！
ローンチ記念キャンペーンも開催中！
そして現在、REALEのサービス開始を記念したキャンペーンも開催中！
キャンペーン対象期間は、
2026年9月10日12:00～9月29日23:59
となっています。
条件を満たすと、Amazonギフトカードがもらえる特典も用意されています♪
キャンペーンだけを理由に投資するのではなく、まずはサービスやファンドの内容を確認したうえで判断してください。
まずは、
「REALEというサービスに納得できるか？」
「1号ファンドに投資したいと思えるか？」
を確認して、そのうえでキャンペーンも使えるならラッキー！くらいの順番で考えてね。
まとめ：REALEは今後注目したい不動産クラファン！
今回は、9月10日にスタートした新しい不動産クラウドファンディング「REALE（リアレ）」について紹介しました！
最後にREALEの特徴をおさらいするね！
特に僕が注目しているのは、
「上場グループとして長年培ってきた不動産のノウハウ」と「アップサイド配当」を組み合わせているところ。
一方で、REALE自体は始まったばかりなので、まだ償還実績はありません。
だからこそ、運営会社や物件、契約内容まで確認して、無理のない金額から始めるのが大切だね♪
1号ファンドは抽選式なので、REALEが気になった人は、まず会員登録をしてファンドの詳しい内容を確認してみてね！