【9月29日までの期間限定】
9月29日までにREALEに登録すると、1,000円分のアマギフが全員にもらえるよ♪
さらに投資額に応じて、最大で10万円分のアマギフがもらえる！
オトクに投資できるこの機会に、下のボタンからREALEに申込んでね！
・銀行に預けてても増えない⋯早くお金を増やしてプチ贅沢したい！
・せっかく投資するなら、信頼できるサービスがいいな♪
・REALEの会員登録方法を教えて！
こんな悩みを解決していくよ！
信頼できるサービスでクラファン投資したい人は、東証プライム上場グループが運営する「REALE」がオススメ♪
1号ファンドの運用期間は6ヶ月と短くて、利回りが上振れる可能性もあるよ♪
今回は、REALEのメリットやデメリット、会員登録方法を画像付きでわかりやすく解説するね。
ここをタップして、今すぐに「REALEの会員登録方法」を確認する！
創業140年の東証プライム上場グループが運営！
REALEとは？
REALE(リアレ)は、2026年9月10日にスタートしたばかりの不動産クラウドファンディングだよ！
不動産クラウドファンディングとは？
複数の投資家がお金を出し合って、その資金で運営会社が不動産を購入・運用する仕組みのこと。
運用で得られた利益は、出資した金額に応じて投資家に分配されるよ♪
実物の不動産投資では、物件の取得や管理を自分でやる必要があるよ。
でもREALEなら、こうした難しいことはすべて運営会社がやってくれる！
だから投資したあとは、基本的にほったらかしでOKなんだよね♪
新しいサービスだけど、どんな会社が運営してるの？
REALEを運営しているのは、株式会社エー・ディー・ワークスだよ。
1886年創業で140年の歴史を持ち、不動産の事業を始めてからは50年になる老舗の会社！
事業内容は、主に以下の3つだよ。
| 事業 | 内容 |
|---|---|
| ①収益不動産事業 | 投資用の物件を仕入れ、改修・再生などで価値を高めてから投資家に販売 |
| ②不動産小口化商品事業 | 1棟の物件を小口に分けて、500万円から投資できる「ARISTO」を提供 |
| ③海外不動産事業 | ロサンゼルスを中心に、分譲住宅をリノベーションして販売 |
3つの事業で積み上げた不動産のノウハウを活かして始まったのが、1口1万円から参加できるREALE♪
50年も事業を続けてきた不動産のプロが運営しているから、初心者でも安心して始められるはずだよ！
REALEがオススメな人
REALEがオススメなのはこんな人！
銀行にお金を預けてても全然増えないな⋯
日銀の利上げを受けて以前より上がったとはいえ、メガバンクの普通預金の金利は年0.4%(2026年9月時点)。
一方、REALE1号ファンドの想定利回りは6.5%と銀行の16倍だよ！
運用期間も6ヶ月と短めなのが嬉しいポイント♪
実際に10万円を6ヶ月運用した場合、REALE1号ファンドと銀行で、増えるお金にどれくらい差が出るか比べてみた。
| REALE1号 | メガバンク | |
|---|---|---|
| 年利 | 6.5% | 0.4% |
| 利益(税引前) | 3,250円 | 200円 |
銀行だと200円しか増えないけど、REALEなら半年で3,250円増える計算になる(税引前)！
3,000円あれば、ちょっと良いランチに行けそうだよね♪
しばらく使う予定のないお金を銀行に置きっぱなしにしている人は、預け場所をREALEに変えればプチ贅沢が叶えられるはず！
また、REALEは株と違って、運用中に値段が上下することがないよ。
だから、個別株のように毎日チャートを確認しなくても大丈夫♪
チャートを見なくていいなら、家事や仕事で忙しくても挑戦できそう！
しかも1口1万円から応募できるから、大きなお金を動かすのが怖い初心者でも試しやすいよ。
創業140年の東証プライム上場グループが運営！
REALEのデメリット
次に、REALEのデメリットを解説するよ。
REALEのデメリット
1つずつ解説していくね！
新しいサービスで実績がまだない
REALEは2026年9月に始まったばかりで、償還の実績はまだゼロだよ。
始まったばかりのサービスにお金を預けるのは、ちょっと怖いな⋯
運営元のエー・ディー・ワークスは、不動産の事業を50年続けてきた会社だよ。
これまでに扱ってきた投資用の不動産は、数百件を超える！
しかも物件の仕入れから価値を上げる改修、販売までを一貫して手がけてきたよ。
つまり運営元には、良い物件を見極める目と、価値を高めて売り切るノウハウが積み上がっている♪
だから新しいサービスでも、安心して投資できると考えてるよ！
また、代表の田中秀夫さんは、不動産クラファンの事業者が集まる業界団体の会長も務めている。
業界をまとめる立場の人が立ち上げたものだから、怪しいサービスとは考えにくく、今後の運営にも期待できそうだよね！
元本保証ではない
REALEのファンドは、銀行預金と違って元本保証ではないよ。
運用がうまくいかなければ、戻ってくるお金が減ってしまう可能性もある⋯。
元本割れのリスクがあることを理解した上で始めてね。
でもREALEには、投資家の元本を守るための「優先劣後構造」が採用されているよ！
優先劣後構造とは？
運営会社がお金を出す割合を「劣後出資割合」といって、この割合が高いほど元本割れのリスクは抑えられる。
REALEの1号ファンドの劣後出資割合は30%だから、損失が30%までなら投資家の元本に影響はないってこと！
劣後出資割合を他のサービスと比べてみると、REALEの手厚さがよくわかるよ♪
| サービス名 | 劣後出資割合の平均 |
|---|---|
| REALE(1号) | 30% |
| らくたま | 25% |
| GATES FUNDING | 11% |
| トーチーズ | 1% |
他のサービスよりリスクが抑えられているから、初心者でも始めやすいよね！
途中で売却や解約ができない
運用の途中で急にお金が必要になったらどうしよう⋯
キャンセルできるのは、契約成立時の書面を受け取ってから8日以内だけ。
その期間を過ぎると、運用が終わるまでお金は引き出せないよ。
だから、すぐに使う予定のないお金で投資してね！
とはいえ1号ファンドの運用期間は6ヶ月の予定だから、何年もお金が拘束されるわけではないよ。
半年先までの出費の見通しが立っていれば、無理なく投資できるはず♪
REALEのメリット
続いて、REALEのメリットを解説していくよ。
それぞれ詳しく解説するね！
アップサイド配当付きで想定利回りより上振れる可能性あり
不動産クラファンでは、物件が想定より高く売れても、その利益は運営会社の取り分になるサービスもある。
つまり投資家が受け取れるのは、あくまで最初に決まった想定利回りの分だけ⋯。
でもREALEには「アップサイド配当」という仕組みがあるよ。
アップサイド配当とは？
想定を超える利益が出たときに、その一部を投資家へ追加で配当する仕組みのこと。
利回り6.5%・運用期間6ヶ月の1号ファンドに10万円を投資した場合、想定通りならもらえる配当金は約3,250円だよね(税引前)。
売却がうまくいけば、より多くの配当がもらえる可能性があるってこと！
REALEでは、想定を超えた利益の50%を上限に配当してくれる予定だよ♪
もちろんアップサイド配当は必ず起こるわけではないし、配当の割合はファンドごとに変わる場合もあることは覚えておいてね！
東証プライム上場企業グループで審査通過率1%未満の厳選ファンド
REALEを運営するエー・ディー・ワークスの親会社は、東証プライムに上場している「ADワークスグループ」。
東証プライムは、東京証券取引所にある3つの市場の中で1番基準が厳しいよ！
トヨタやソフトバンクなど、日本を代表する大手企業が上場しているのも東証プライム♪
プライム市場の上場会社がバックにいるなんて、すごい安心感だよね！
上場企業は決算や業績を公開する義務があるから、経営の状況を自分の目で確かめられるのがポイント。
このように、代表自らが話している決算説明会の動画も誰でも見られるよ！
会社の情報をしっかり投資家に公表してくれる姿勢は、信頼できるね！
またREALEでは、社内の厳格な審査を通過したファンドしか出さない方針！
エー・ディー・ワークスには年間14,000件以上の不動産の情報が集まってくるよ。
でも、実際に審査を通ってファンドとなるのは1%未満！
仕入・販売・建築企画・賃貸管理の4部門でチェックしているから、1つの部門だけでは見落としそうな点もしっかりカバーできる♪
きちんと利益を出せる物件かを、隅々まで審査してくれてるよ！
審査の通過率が1%未満の厳選ファンドに投資できるのは、REALEならではの魅力だね。
全ファンド不動産鑑定書付き
不動産クラファンで意外と見落とされがちなのが「その物件の価格は適正なのか」という点だよ。
どれだけ利回りが高くても、物件を買った価格が割高だったら、売るときに苦戦してしまう…。
物件価格の妥当性がわからないサービスも多い中、REALEは全ファンドで外部の不動産鑑定士による鑑定評価書を取得する方針！
鑑定評価書とは？
国家資格である不動産鑑定士が、物件の価値を専門的に評価した書類のこと。
物件の価値を運営会社が決めるのではなく、第三者が公正に評価しているってわけ♪
僕たちが安心して投資の判断ができる仕組みにしてくれてるんだよね！
鑑定評価額は、契約成立前交付書面に書いてあるから申し込む前に確認しよう！
創業140年の東証プライム上場グループが運営！
REALEの会員登録方法を5STEPで解説！
最後に、REALEの会員登録方法を5STEPで解説するね♪
REALEの会員登録方法
画像付きでわかりやすく解説していくよ！
STEP①マイナアプリのインストール
REALEの会員登録には、デジタル庁が提供するスマホ用アプリ「マイナアプリ」が必要だよ。
持っていない人は、事前にApp StoreまたはGoogle Playからインストールしておいてね！
STEP②メールアドレスの認証
マイナアプリのインストールができたら、下のボタンからREALEの公式サイトにアクセスしよう♪
公式サイトが開いたら、下の「新規会員登録」をタップ。
メールアドレスとパスワードを入力して「新規会員登録」をタップするよ。
すると、認証用メールが送られるから、メールボックスを確認してね！
認証用メールを開いて、メールの中のリンクをタップしよう。
これでメールアドレス認証は完了！
REALEのサイトに戻るから、メールアドレスとパスワードを入力し「ログイン」をタップしてね♪
STEP③お客様情報の登録
続いて、名前や住所などの情報を入力していくよ！
順番に入力していき「登録して次へ」をタップ。
職業や投資の経験についての質問にも、順番に答えてね。
個人情報の取り扱いや電子取引による書面の交付についても、内容を確認しよう。
チェックをつけたら「登録して次へ」に進んでね♪
STEP④払戻口座の登録
次は、運用後に戻ってきたお金や分配金を受け取る口座の登録をするよ。
銀行名や支店名を入力したら「ファイルを選択」をタップして、口座情報がわかる画像をアップロードしてね。
アップロードが済んだら「登録する」をタップ♪
STEP⑤本人確認
最後に、本人確認をするよ！
マイナアプリのインストールが済んでいたら「マイナンバーカードで本人確認を行う」をタップ。
マイナアプリが自動的に起動するから「自分のマイナンバーカードで署名」に進むよ。
署名する対象がREALEになっていることを確認したら「確認して次へ」をタップ！
マイナンバーカードの署名用パスワードを入力して「次へ」に進んでね。
マイナンバーカードを準備したら「読み取り開始」をタップして、スキャンするよ。
スキャンできたら署名は完了だよ♪
「利用中のサービスに移動」をタップするとREALEのサイトに戻るから、「本人確認の申込完了」と表示されているか確認しよう。
審査が終わると、登録完了のメールが届くから少し待っていてね♪
お疲れさま！
>>ここをタップして「会員登録方法」に戻る！
まとめ：上場グループ運営のREALEで、今の暮らしをちょっと豊かにしよう！
今日は、REALEのメリット・デメリットや会員登録方法を詳しく解説したよ！
物件の価格や会社の経営状況がわかるから、納得してお金を預けられるよ♪
最後に、REALEがオススメな人をおさらいするね。
オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐ会員登録をしてね！
創業140年の東証プライム上場グループが運営！